Vermieter zahlt Kaution nicht zurück: Das können Sie tun! Mieter haben einen Rückzahlungsanspruch auf die Kaution. Vermieter dürfen sich meist bis zu sechs Monate Zeit lassen mit der Rückzahlung. Unsere Expert:innen im Mietrecht helfen Ihnen gerne bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Kostenlose Ersteinschätzung im Mietrecht sichern!. Nach drei Jahren verjährt der Anspruch und es besteht keine Möglichkeit mehr, den Kautionsbetrag einzufordern.. Für die Kaution verlangt der Vermieter üblicherweise eine Überweisung des Betrags auf Sein Konto. Doch es gibt auch andere Formen der Mietkaution, die ebenfalls als Sicherheitsleistung dienen..

Kaution Klare Regeln für den Vermieter

Wann muss der Vermieter die Kaution an den Mieter auszahlen?

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Es gilt grundsätzlich: Die Kaution ist im Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses entweder zurückzugeben oder zu verwerten. Der Mieter kann die Rückzahlung der Kaution erst nach Rückgabe der Mietsache verlangen, also erst wenn die Wohnung abgenommen und die Schlüssel an den Vermieter übergeben wurden. (Siehe: BGH NJW 1972, 721).. Die Mietkaution muss im Mietvertrag vereinbart worden sein, damit Vermieter:innen diese verlangen können. Maximal drei Monatsmieten darf die Mietkaution ausmachen. Die Summe kann auf einem Sparkonto hinterlegt werde - aber auch in Aktienfonds investiert werden. Die Mietkaution kann beim Auszug verwendet werden, um Mietschulden zu begleichen.